Rakentamisen luvat
Rakentamisen luvat
Uudisrakentaminen sekä laajemmat peruskorjaus- ja muutostyöt edellyttävät rakentamislupaa. Luvan myöntää kunnan rakennustarkastaja.
Luvan tarpeen arviointi, hakeminen ja hakemusten täydentäminen voivat olla monivaiheisia. Rakennusvalvonta neuvoo hankkeen eri vaiheissa.
Rakennuslupa-asiointi sähköisesti Lupapisteessä
Savitaipaleen kunnassa rakennuslupa-asiointi hoidetaan sähköisesti Lupapiste-palvelussa, joka otettiin käyttöön 5.1.2026.
Lupapisteen kautta voit hoitaa rakentamiseen liittyvät lupa-asiat ja neuvontapyynnöt sähköisesti koko hankkeen ajan ennakkokyselyistä aina hankkeen päättymiseen asti. Palvelussa voit esittää rakentamiseen liittyviä kysymyksiä jo ennen varsinaisen lupahakemuksen tekemistä. Neuvontapyyntö tehdään ohjatusti valitsemalla hankkeen sijainti kartalta ja kuvaamalla suunniteltu toimenpide palvelun antamien valintojen avulla.
Kun tarvittavat tiedot ovat heti mukana, viranomaisen on helpompi ja nopeampi antaa asiantuntevaa ohjausta. Palvelussa asiointi on ajasta ja paikasta riippumatonta, ja kaikki hankkeeseen liittyvä viestintä säilyy yhdessä paikassa. Lupapiste kokoaa samaan palveluun viranomaiset, rakennuttajan, suunnittelijat sekä muut hankkeen osapuolet ja tukee sujuvaa tiedonkulkua koko lupaprosessin ajan.
Lupapisteessä haetaan Savitaipaleen kunnan rakentamisen luvat, maisematyöluvat sekä poikkeamispäätökset.
Palvelu mahdollistaa paperittoman asioinnin: hakemukset ja asiakirjat toimitetaan sähköisesti, eikä erillisiä paperisia hakemuksia tarvitse toimittaa. Kaikki hankkeen osapuolet näkevät ajantasaisesti hankkeen etenemisen ja voivat tarvittaessa täydentää tietoja tai toimittaa lisäselvityksiä, mikä sujuvoittaa ja nopeuttaa lupaprosessin käsittelyä.
Rekisteröityminen ja palvelun käyttö
Palveluun kirjaudutaan ensimmäisellä käyttökerralla pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella. Tämän jälkeen kirjautuminen tapahtuu sähköpostiosoitteella ja salasanalla. Palvelu on yksityishenkilöille maksuton. Yritykset ja muut organisaatiot voivat halutessaan ottaa käyttöön maksullisen Yritystilin hankehallinnan tueksi.
Palvelun toimittaja on Cloudpermit Oy, jonka tavoitteena on vähentää byrokratiaa, vapauttaa aikaa ja tehdä ihmisten arjesta helpompaa.
Lupapisteen käyttö pähkinänkuoressa:
- Rekisteröidy palveluun ensimmäisen käyttökerran yhteydessä ja kirjaudu tämän jälkeen sisään sähköpostiosoitteella sekä salasanalla.
- Hakemuksen tai kyselyn luominen: Valitse hankkeesi sijainti ja päätoimenpide. Tämän jälkeen pääset joko tekemään kyselyn hankkeeseen liittyen tai luomaan hakemuksen aiempien valintojesi pohjalta.
- Kutsu tarpeelliset tahot mukaan hankkeelle "Osapuolet"-välilehdeltä. Kun henkilöt ovat hyväksyneet hankekutsun, voidaan heidän tietonsa valita mukaan hakemukselle ja täten säästytään turhalta näpyttelyltä. Huomiothan, että mikäli hankkeellesi vaaditaan pääsuunnittelija, vastaa hän pääsääntöisesti hankkeen edistämisestä ja viranomaiskommunikaatiosta Lupapisteessä.
- Tallenna hankkeelle siihen liittyvät tiedot ja dokumentit yhdessä muiden osapuolten kanssa. Kaikki kirjoittamasi tiedot tallentuvat automaattisesti hakemukselle ja voit jatkaa sen täydentämistä sinulle sopivana ajankohtana.
- Kysy tarvittaessa neuvoa viranomaiselta hankekohtaisen "Viestit"-ikkunan kautta.
- Jätä hakemus eteenpäin viranomaiselle "Hakemuksen jättäminen" -välilehdeltä.
Uusi rakentamislaki tuli voimaan vuoden 2025 alusta, yksi lupamuoto ja korkeampi lupakynnys sujuvoittavat rakentamista
Rakentamislain myötä lupajärjestelmästä tuli yksinkertaisempi, kun rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus korvattiin yhdellä lupamuodolla, rakentamisluvalla.
Lupaa edellyttävien rakentamishankkeiden kynnystä nostetaan siten, että esimerkiksi alle 30 m² varaston tai pihasaunan voi rakentaa ilman lupaa, kunhan rakentamis- ja kaavamääräykset sekä rantarakentamisen säännökset täyttyvät. Kaikki rakennukset kuluttavat jatkossakin tontin rakennusoikeutta.
Rakentamislupaa edellyttää 1. tammikuuta 2025 alkaen:
- asuinrakennus
- kooltaan vähintään 30 m² tai 120 m³ suuruinen talousrakennus
- kooltaan vähintään 50 m² suuruinen katos
- yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä
- vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu
- vähintään 2 m² suuruinen valaistu mainoslaite
- energiakaivo
- erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle
Rakentamisluvan käsittelylle on myös säädetty määräaika. Rakentamislupahakemus on käsiteltävä kolmen kuukauden kuluessa. Suunnittelutehtävän vaativuudeltaan poikkeuksellisen ja erityisen vaativan rakentamishankkeen rakentamislupahakemus sekä puhtaan siirtymän sijoittamislupahakemus on kuitenkin ratkaistava kuuden kuukauden kuluessa.
Muiden rakennushankkeiden osalta kunta voi rakennusjärjestyksessä määrätä, ettei lupaa tarvita, jos hanke on vähäinen.
Kunnan rakennusjärjestys on edennyt luonnosvaiheeseen, rakennusjärjestys tehdään yhteistyönä muiden Länsi-Saimaan kuntien kanssa (Lemi, Luumäki ja Taipalsaari), kuitenkin ottaen huomioon kunkin kunnan erityispiirteet.
Yhteystidot
Rakennustarkastaja
Jorma Kuisma
040 186 5055
Sovi tapaamisesta etukäteen.
Palvelusihteeri
Piia Adusoo
040 7131 878
Lisätietoja: rakennusvalvonta@savitaipale.fi